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导语：近年来，苏州公积金贷款政策不断优化，为许多购房者提供了便利。本文将详细介绍苏州公积金贷款90万的条件，帮助大家顺利购房。

一、具备完全民事行为能力

借款申请人需具备完全民事行为能力，且不超过国家规定的法定退休年龄。此外，申请人应为具有城镇常住户口或有效居留身份证明的职工。

二、连续足额缴存公积金

借款申请人和参与计算可贷额度的共同借款申请人，在申请之日前需连续按期足额缴存住房公积金六个月（含）以上，且申请时个人住房公积金账户处于正常状态。

三、无未还清的公积金贷款

借款申请人夫妻双方不得有未还清的公积金贷款。已还清公积金贷款的职工，可以申请第二次公积金贷款。

四、首套房贷款条件

1. 首次使用公积金贷款购买自住住房的，首付款比例不低于住房总价的20%。

2. 贷款额度按借款人公积金账户余额的10倍计算，家庭贷款最高额度90万元，单人贷款最高额度60万元。

五、购房要求

购买、建造、翻建、大修自住住房。所购住房应为苏州市范围内的普通商品住房、联排别墅（屋）、酒店式公寓（住宅）。

六、贷款利率

1. 首次使用公积金贷款，贷款利率按公积金贷款基准利率执行。

2. 第二次使用公积金贷款，贷款利率按公积金贷款基准利率上浮10%执行。

七、异地公积金贷款

在苏州市行政区域以外省市缴存住房公积金（异地公积金）的职工，符合苏州市公积金贷款条件的，可以申请异地公积金贷款。

总结：苏州公积金贷款90万的条件主要包括具备完全民事行为能力、连续足额缴存公积金、无未还清的公积金贷款、首套房贷款条件等。符合条件的购房者，可以充分利用公积金贷款政策，减轻购房负担。在购房过程中，请注意关注政策变化，确保顺利办理公积金贷款。